Bauwerke entstehen in der Fantasie der Architekten und durch die Leistungen der Handwerker. Fur ein stabiles Fundament ist ein fester Grund und Boden notwendig. Eine ebenso wichtige Rolle spielt die solide Finanzierung der gesamten Immobilie, damit sie nicht ein Luftschloss bleibt oder auf Sand gebaut wird. Damit deutet sich ansatzweise die Vielfalt der Immobilienwirtschaft an, die tatsachlich noch viel breiter und tiefer ausgepragt ist. Kaum jemand kann das gesamte Wissensspektrum rund um Immobilien vollumfanglich abdecken. Fur ein erfolgreiches Arbeiten ist daher, neben einer spezifischen Qualifikation, ein fundiertes Grundwissen uber alle Themenfelder der Immobilienwirtschaft unverzichtbar. Diese Sammlung von Grundbegriffen hilft, einen qualifizierten Einblick in die Welt der professionellen Immobilienfinanzierung zu erhalten, ohne dabei den letzten Winkel auszuleuchten. Aus diesem Grund sind die Erlauterungen in diesem Buch nicht rein" wissenschaftlich formuliert, sondern entsprechen vielmehr dem lebendigen Sprachgebrauch der Fachleute."

Dieses Buch prasentiert die Ergebnisse einer empirischen Studie, die in Kooperation mit dem Schweizerischen Pensionskassenverband durchgefuhrt wurde, zu direkten und indirekten Immobilienanlagen im Inland und Ausland sowie zu Investitionen in Infrastruktur. Die Diskussionen um die Integration des Themenbereichs "Nachhaltigkeit" in Bereich des Immobilieninvestments resultieren in einer Anpassung der Investitionspraferenzen institutioneller Anleger. Bei dieser empirischen Forschungsarbeit werden die Primardaten mittels einer Erhebung bei institutionellen Investoren in der Schweiz erhoben u.a. bei Vorsorgeeinrichtungen, Versicherungen und Family Offices. Basierend auf einer statistischen Analyse werden Abhangigkeiten und Veranderungen in den Portfolios der Investoren und im Immobilienmarkt identifiziert und ferner konkrete Handlungsempfehlungen abgeleitet bzw. bisherigen Studiengerbnissen zielfuhrend gegenubergestellt. Anhand der Umfrage wird ein unvoreingenommener Einblick in die Zukunftserwartungen gewonnen und die Auswirkungen von nachhaltigen Investitionen auf die Immobilienanlagen eruiert. Folglich ist das Buch ein "Muss" fur alle an den Themenbereichen (direkte und indirekte) Immobilieninvestments, Nachhaltigkeit und Infrastruktur interessierten Personen.

Die hier zusammengetragenen Abkurzungen sind eine nutzliche und hilfreiche Sammlung von allgemeingultigen, amtlichen und nicht unternehmensspezifischen Abkurzungen oder oft verwendeten Begriff en aus den Bereichen Immobilien, Banken (Finanzierung), Recht, Wirtschaft und Organisationen. Die ausgewahlten Abkurzungen sind jeweils mit dem ausgeschriebenen Fachbegriff und gegebenenfalls durch eine deutsche UEbersetzung erganzt. Zur weiteren Erklarung findet sich ferner eine kurze Beschreibung bzw. Definition oder zumindest eine Angabe uber die Verwendung der Abkurzung. Hierbei wurde der Schwerpunkt der Erlauterungen auf eine leichte Verstandlichkeit der Definition fur den (fachfremden) Leser gelegt. Dies ist naturgemass immer mit einem Informationsverlust bzw. einer Vereinheitlichung verbunden, das heisst Abweichungen oder andersartige Interpretationen sind moeglich, werden aber nicht separat genannt.

Institutionelle Investoren (mithin Pensionskassen, Lebensversicherungsunternehmen, Stiftungen und Vorsorge-/Versorgungswerke) verfugen uber hohe Investitionen in Immobilienanlagen. Das Management dieser Investitionen und des Bestandes erfolgt auf institutioneller Ebene i.d.R. im Rahmen des Asset Managements bzw. des auf Immobilien spezialisierten Real Estate Asset Managements. Trotz der hohen Investitionen ist der Markt des internen und externen "Asset Managements" stark fragmentiert und intransparent, d.h. ein Vergleich unterschiedlicher Asset Management-Standards und -Ansatze ist bis heute nicht bzw. nur schwer moeglich und fuhrt zu Ineffizienzen auf dem Markt. Gleichwohl ist am Markt eine Professionalisierung der direkten und indirekten Immobilienanlage feststellbar. An dieser Stelle setzt das vorliegende Forschungsvorhaben an mit dem Ziel, den aktuellen Stand zum Real Estate Asset Management in der Schweiz, Deutschland und OEsterreich im Rahmen einer empirischen Erhebung in Kooperation mit der ASIP Verband der Schweizerischen Pensionskassen aufzuzeigen, untereinander abzugleichen und mit historischen Daten zu vergleichen. Dabei stellt sich insbesondere die Frage, wie die Bereiche Asset Allokation im Immobilienbereich, Asset Management und Organisation strukturiert sind und an welchen Stellen Optimierungspotentiale bestehen. Dabei werden sowohl die Bereiche der direkten Immobilienanlage als auch der indirekten Immobilienanlage anhand der gewonnenen Daten diskutiert. In der wissenschaftlichen Fachliteratur existieren zahlreiche Studien zu dem Bereich "Asset Management", allerdings sind diese i.d.R. auf ein Land beschrankt, betrachten nicht ausschliesslich den Bereich "Immobilie", orientieren sich am reinen Portfolio-Management bzw. der Portfolio-Optimierung oder spiegeln nicht den aktuellen Stand der Unternehmenspraxis wider. Die empirische Erhebung unter den institutionellen Investoren wurde im Juli und August 2014 durchgefuhrt und ab September 2014 ausgewertet. Die Forschungsergebnisse sollen im Rahmen einer Buchpublikation veroeffentlicht und auf mehreren Konferenzen im I. Quartal 2015 und bei ausgewahlten Investoren verteilt werden.