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Real Estate Asset Management - Studienergebnisse zu direkten und indirekten Immobilieninvestitionen in der Schweiz, Deutschland und OEsterreich (German, Paperback, 1. Aufl. 2015, 3., korr. Nachdruck 2015)
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Real Estate Asset Management - Studienergebnisse zu direkten und indirekten Immobilieninvestitionen in der Schweiz, Deutschland und OEsterreich (German, Paperback, 1. Aufl. 2015, 3., korr. Nachdruck 2015)
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Institutionelle Investoren (mithin Pensionskassen,
Lebensversicherungsunternehmen, Stiftungen und
Vorsorge-/Versorgungswerke) verfugen uber hohe Investitionen in
Immobilienanlagen. Das Management dieser Investitionen und des
Bestandes erfolgt auf institutioneller Ebene i.d.R. im Rahmen des
Asset Managements bzw. des auf Immobilien spezialisierten Real
Estate Asset Managements. Trotz der hohen Investitionen ist der
Markt des internen und externen "Asset Managements" stark
fragmentiert und intransparent, d.h. ein Vergleich
unterschiedlicher Asset Management-Standards und -Ansatze ist bis
heute nicht bzw. nur schwer moeglich und fuhrt zu Ineffizienzen auf
dem Markt. Gleichwohl ist am Markt eine Professionalisierung der
direkten und indirekten Immobilienanlage feststellbar. An dieser
Stelle setzt das vorliegende Forschungsvorhaben an mit dem Ziel,
den aktuellen Stand zum Real Estate Asset Management in der
Schweiz, Deutschland und OEsterreich im Rahmen einer empirischen
Erhebung in Kooperation mit der ASIP Verband der Schweizerischen
Pensionskassen aufzuzeigen, untereinander abzugleichen und mit
historischen Daten zu vergleichen. Dabei stellt sich insbesondere
die Frage, wie die Bereiche Asset Allokation im Immobilienbereich,
Asset Management und Organisation strukturiert sind und an welchen
Stellen Optimierungspotentiale bestehen. Dabei werden sowohl die
Bereiche der direkten Immobilienanlage als auch der indirekten
Immobilienanlage anhand der gewonnenen Daten diskutiert. In der
wissenschaftlichen Fachliteratur existieren zahlreiche Studien zu
dem Bereich "Asset Management", allerdings sind diese i.d.R. auf
ein Land beschrankt, betrachten nicht ausschliesslich den Bereich
"Immobilie", orientieren sich am reinen Portfolio-Management bzw.
der Portfolio-Optimierung oder spiegeln nicht den aktuellen Stand
der Unternehmenspraxis wider. Die empirische Erhebung unter den
institutionellen Investoren wurde im Juli und August 2014
durchgefuhrt und ab September 2014 ausgewertet. Die
Forschungsergebnisse sollen im Rahmen einer Buchpublikation
veroeffentlicht und auf mehreren Konferenzen im I. Quartal 2015 und
bei ausgewahlten Investoren verteilt werden.
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