Evaluating how land ownership relates to workings of global capital and the lives of both women and men, this analysis draws from field research in Cameroon, Ghana, Vietnam, and the forests of South America to explore relations between land ownership, gender, and class. The study considers how, in each situation, the people's resistance to global forces becomes a central theme, frequently through an insistence on the uniqueness of their livelihoods. Investigating the people of the Amazon, the survey focuses on the social movements that have emerged through the struggle for land rights, specifically concerning the extraction of Brazil nuts and babacu kernels in an increasingly globalized market. In Vietnam, the process of "de-collectivizing" rights to land is reviewed in order to comprehend how gender and other social differences are reworked in a market economy. Addressing a valuable topic, this overview raises new questions about the process of globalization, particularly in regards to the shifting relations amongst its key players.

Der Autor zeigt in diesem Buch die Moeglichkeit auf, durch Simulation am PC die Heizungsanlage einschliesslich des Gebaudes zu simulieren und so die optimalen Einstellungen fur eine gegebene Aussentemperatur zu ermitteln. Dazu entwickelt er die theoretische Basis des Heizungsbetriebs. Anschliessend zeigt er, wie sich Rechenmodelle zur Simulation eines 24-Stunden-Betriebs aus der theoretischen Basis erstellen lassen. Auch eine mehrtagige Simulation fur den Urlaubsbetrieb wird vorgestellt. Dem Leser werden die Simulationsmodelle zur Verfugung gestellt, mithilfe derer er das Verhalten von Heizungsanlagen selbst nachvollziehen und dabei unterschiedliche Parameter erproben kann.

Friederike Sperl untersucht das loyale Mieterverhalten, um daraus effektive Bindungsmassnahmen fur Wohnungsunternehmen zu identifizieren und einen profitabilitatsorientierten Mieterbindungsmanagementansatz abzuleiten. Ziel ist es, durch eine effektive und effiziente Mieterbindungsstrategie die Erfolgsmoeglichkeiten von institutionellen Wohnungsanbietern nachhaltig zu erhoehen. Dies geschieht vor dem Hintergrund des Wandels von einem Vermieter- hin zu einem Mietermarkt. Daher gewinnt die Kundenorientierung im Sinne des Customer Relationship Managements auch in der Wohnungswirtschaft zunehmend an Bedeutung. Um auf wettbewerbsintensiven Markten bestehen zu koennen, gilt es, Wunsche und Bedurfnisse der Nachfrager von Wohnleistungen zu berucksichtigen und die Mieter langfristig an institutionelle Vermieter zu binden.

Verena Bentzien entwickelt erstmals Erschwinglichkeitsindikatoren fur die Bezahlbarkeit von Wohneigentum in Deutschland. Sie identifiziert Defizite, insbesondere im Hinblick auf die nach der Abschaffung der Eigenheimzulage geanderte wirtschaftliche Situation der Ersterwerberhaushalte. Trotz einer im europaischen Vergleich hohen Kostenbelastung - knapp ein Viertel der Deutschen wendet mehr als zwei Drittel des verfugbaren Einkommens fur Wohnen auf - bleiben Wohnwunsche weitgehend unerfullt. Wahrend eine Mehrheit angibt, gerne im Eigentum leben zu wollen, liegt die deutsche Eigentumsquote auf einem international niedrigen Niveau, was vermehrt auf finanzielle Restriktionen als Haupthemmnis beim Wohneigentumserwerb zuruckgefuhrt wird.

Patricia Feigl zeigt, dass der neuartige Wettbewerbsdruck zwischen den Akteuren am Wohnimmobilienmarkt die Generierung und Sicherung von Vorteilen notwendig macht. Fur eine Zielgruppenbestimmung von Wohnimmobilienmietern stellt sie die Wohnbedurfnisse von Nachfragern zusammen und entwickelt auf der Basis des Nutzensegmentierungsansatzes einen wohnungswirtschaftlichen Marktsegmentierungsansatz. Das Spektrum des Themenfeldes offenbart sich in der Abgrenzung der Wohnbedurfnisse gegenuber anderen soziologischen und psychologischen Aspekte des Wohnens, der Identifikation untersuchungsrelevanter Wohnbedurfnisse und deren UEberleitung in produktspezifische Segmentierungsmerkmale. Basierend auf den Ergebnissen einer empirischen Untersuchung uberpruft die Autorin den Ansatz auf seine Anwendbarkeit, um abschliessend Handlungsoptionen fur die Praxis aufzuzeigen.

Matthias Eder zeigt verschiedene Einflussgroessen auf das Controlling von institutionellen Immobilieninvestoren auf und entwickelt mithilfe von Experteninterviews einen Rahmen zur Untersuchung seiner Gestaltungsmoeglichkeiten. Des Weiteren analysiert der Autor Verbesserungs- und Entwicklungsmoeglichkeiten im Controlling und ermittelt, welche Gestaltungsformen erfolgversprechend sein koennen. Er greift damit das Phanomen auf, dass ein Immobiliencontrolling in den letzten Jahren bei vielen Immobilienunternehmen in Deutschland eingefuhrt wurde, und untersucht tiefgehend die Zusammenhange. Eine empirische Erhebung bei institutionellen Immobilienbestandshaltern in Deutschland eroeffnet einen Einblick in die tatsachliche Auspragung und den Entwicklungsstand des Immobiliencontrollings.

Julia Gentgen stellt ein integriertes Entscheidungsmodell fur deutsche Banken vor, das zur Behandlung von Problemkrediten sowohl die Kosteneffizienz der jeweiligen Transaktionsform als auch die erforderlichen Kompetenzen zur Bearbeitung berucksichtigt. Dieses Modell kann Banken als Entscheidungshilfe dienen und differenzierte Strategien fur verschiedene Problemkreditportfolios in der Frage nach der optimalen Gestaltung des Managements ableiten. Bis Ende 2004 sammelte sich ein grosses Volumen an Problemkrediten in den Bilanzen deutscher Banken an. OEkonomische und rechtliche Parameter veranlassen die Banken seitdem zur aktiveren Auseinandersetzung mit ihren Problemkrediten. Speziell fur immobilienbesicherte Kredite stellt sich die Frage, ob die Banken intern uber die erforderlichen Kompetenzen zur Bearbeitung verfugen sollten oder ob das Problemkredit-Management extern durch Outsourcing der Bearbeitung oder Verkauf der Problemkredite vorgenommen werden sollte.

Bjoern-Martin Kurzrock untersucht markt- und objektbezogene Einflussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen und Bestandteile der Immobilien-Performance. Grundlage ist die Investment Property Databank (IPD/MSCI) mit Total Returns, Netto-Cash-Flow-Renditen und Wertanderungsrenditen von 1.531 Buro-, Handels- und Wohnimmobilien. Da immobilienbezogene Daten schwer zuganglich sind, basieren viele wissenschaftliche Arbeiten auf aggregierten Performanceindices, Mietpreisen oder Leerstandsraten. Der Fokus liegt dann nicht auf Gebauden, sondern auf Markten und Nutzungsarten. Der Autor wertet Einzelobjektdaten aus und bezieht georeferenzierte Daten wie Fahrt- und Wegezeiten ein. Die Ergebnisse der Querschnittsanalysen geben Anregungen fur eine performanceorientierte Objektselektion im Immobilien-Investmentmanagement.

Institutionelle Investoren (mithin Pensionskassen, Lebensversicherungsunternehmen, Stiftungen und Vorsorge-/Versorgungswerke) verfugen uber hohe Investitionen in Immobilienanlagen. Das Management dieser Investitionen und des Bestandes erfolgt auf institutioneller Ebene i.d.R. im Rahmen des Asset Managements bzw. des auf Immobilien spezialisierten Real Estate Asset Managements. Trotz der hohen Investitionen ist der Markt des internen und externen "Asset Managements" stark fragmentiert und intransparent, d.h. ein Vergleich unterschiedlicher Asset Management-Standards und -Ansatze ist bis heute nicht bzw. nur schwer moeglich und fuhrt zu Ineffizienzen auf dem Markt. Gleichwohl ist am Markt eine Professionalisierung der direkten und indirekten Immobilienanlage feststellbar. An dieser Stelle setzt das vorliegende Forschungsvorhaben an mit dem Ziel, den aktuellen Stand zum Real Estate Asset Management in der Schweiz, Deutschland und OEsterreich im Rahmen einer empirischen Erhebung in Kooperation mit der ASIP Verband der Schweizerischen Pensionskassen aufzuzeigen, untereinander abzugleichen und mit historischen Daten zu vergleichen. Dabei stellt sich insbesondere die Frage, wie die Bereiche Asset Allokation im Immobilienbereich, Asset Management und Organisation strukturiert sind und an welchen Stellen Optimierungspotentiale bestehen. Dabei werden sowohl die Bereiche der direkten Immobilienanlage als auch der indirekten Immobilienanlage anhand der gewonnenen Daten diskutiert. In der wissenschaftlichen Fachliteratur existieren zahlreiche Studien zu dem Bereich "Asset Management", allerdings sind diese i.d.R. auf ein Land beschrankt, betrachten nicht ausschliesslich den Bereich "Immobilie", orientieren sich am reinen Portfolio-Management bzw. der Portfolio-Optimierung oder spiegeln nicht den aktuellen Stand der Unternehmenspraxis wider. Die empirische Erhebung unter den institutionellen Investoren wurde im Juli und August 2014 durchgefuhrt und ab September 2014 ausgewertet. Die Forschungsergebnisse sollen im Rahmen einer Buchpublikation veroeffentlicht und auf mehreren Konferenzen im I. Quartal 2015 und bei ausgewahlten Investoren verteilt werden.

Mastering the Art of Commercial Real Estate Investing is a comprehensive guide about the time-proven principles and common-sense practices for successfully investing in real estate. Do you want to supplement your current income by investing in commercial real estate? Better yet, would you like to someday quit your day job and devote your energies exclusively to your rental properties? With over 35 years of commercial real estate experience, including a decade of personally investing in rental properties, real estate finance and investment expert Doug Marshall has explored every aspect of the commercial real estate process. Now, he's sharing his knowledge to show readers how to add to or even replace their current income with commercial real estate investments. Mastering the Art of Commercial Real Estates is for both those who are new to investing and those who may need a little help learning investing's time-proven principles, showing readers how to: Tap into the six immutable laws of commercial real estate investing to build wealth and grow income fast Find the best possible loan for their property to optimize the property's cash flow Best manage their property to reduce risks and remove pitfalls to keep their investing profitable When to buy, and when NOT to buy their next rental property, and much, much more! If you like easy-to-follow, step-by-step instructions coupled with solid advice and insight, then you'll love Doug Marshall's life-changing, wealth-growing guide to make real estate work for you.

Das Corporate Real Estate Management (CREM) versteht das innerbetriebliche Management von Immobilienportfolios im Eigentum von institutionellen Anlagern(Banken und Versicherungen-, Industrie- und Dienstleistungskonzernen, Privatvermogen etc.) nicht mehr als blosseLiegenschaftsverwaltung, sondern als unternehmerisches Immobilienmanagement mit moglichst hoher Wertschopfung. Da die jeweiligen Portfolioeigentumer ein solches anspruchsvolles Immobilienmanagementnicht leisten konnen, wirdzunehmend das notwendige Management bei darauf spezialisierten Unternehmen eingekauft. Dies macht den Abschluss und die Durchfuhrung von komplexen Asset, Property und Facility Managementvertragen erforderlich. In der Praxis sind oft wederdie Auftraggbernoch die Auftragnehmer solcher Leistungenin der Lage, dieses komplexe, sich aus mehreren Rechtsgebieten zusammensetzende Vertragsrecht ohne juristischen Rat anzuwenden.Dieses Werkstehtdaher den Beteiligten mit Rat und Tat bei der Gestaltung und Durchfuhrung der notwendigen Vertrage zur Seite.

Our cities are changing. Global real estate is now a $217 trillion dollar industry, 36 times the value of all the gold ever mined. It makes up 60 percent of the world's assets, and the most powerful person in the world - the president of the United States - made his name as a landlord and real estate developer. As Samuel Stein makes clear in this tightly argued book, its through seemingly innocuous profession of city planners that we can best understand the transformations underway. Planners provide a window into the practical dynamics of urban change: the way the state uses and is used by organized capital, and the power of landlords and developers at every level of government. But crucially, planners also possess some of the powers we must leverage if we ever wish to reclaim our cities from real estate capital.

Establish a sound, multi-generational approach to real estate ownership and wealth preservation No facet of a family's investment portfolio is as ubiquitous as real estate. Every successful family is invested in some way. The most savvy investors and their advisors understand the complexity of curating this portfolio and maximizing wealth preservation. Real Estate Valuation and Strategy is the definitive guide for anyone seeking to reduce long-term portfolio risk and enjoy significant tax advantages while preserving and growing wealth. This comprehensive, in-depth guide addresses key real estate investment strategy issues from the perspective of the successful, wealth investor. Providing the knowledge and insights needed to avoid common pitfalls, optimize the property investment cycle, and evaluate holdings from a long-term perspective. One of the leading experts in the field, Dr. John Kilpatrick covers nuances of real estate investing that are rarely presented in one succinct volume: * Key and critical differences among various categories of real estate * Acquisition strategies to uncover hidden wealth or avoid hidden pitfalls * Valuation of long-term holdings, including forest land, ranches, and collectable "trophy" holdings * When and how to use leverage for short- and long-term opportunities * Strategies for joint ventures * Monitoring holdings for early warning signals Whether you're managing your own portfolio or assisting high-net-worth families, Kilpatrick provides tools and information you need to find, manage, and optimize top-tier real estate investments-ensuring that your family or clients thrive now and in the future.

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