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Steuergestaltung bei UEbertragung von Immobilien (German, Paperback)
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Steuergestaltung bei UEbertragung von Immobilien (German, Paperback)
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Diplomarbeit aus dem Jahr 2004 im Fachbereich Jura - Steuerrecht,
Note: 2,3, Friedrich-Alexander-Universitat Erlangen-Nurnberg
(Wirtschafts- und Sozialwissenschaftliche Fakultat), Sprache:
Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe: Zusammenfassung: Das derzeit
geltende, nach Auffassung des BFH verfassungswidrige Erbschaft- und
Schenkungsteuerrecht, sieht fur Ubertragungen von Produktivvermogen
Vergunstigungen gegenuber Privatvermogen vor. Ziel des Gesetzgebers
war es, substanzbedrohende Steuerbelastungen, welche die
Fortfuhrung eines Betriebs gefahrden konnten, zu verhindern. Diese
Besserstellung von Betrieben eroffnet genug Spielraum fur
steuergestaltende Massnahmen, um beispielsweise zunachst nicht
begunstigtes Privatvermogen in begunstigtes Betriebsvermogen
umzuwandeln. Zielsetzung und Aufgabe dieser Arbeit ist es,
einschlagige Regelung darzustellen und
Steuergestaltungsmoglichkeiten fur die Ubertragung von privatem
Immobilienvermogen zu analysieren. Fur die Untersuchung dieser
Fragestellung werden zunachst die Grundlagen der Erbschaft- und
Schenkungsteuer, sowie die Bewertung und Behandlung von Immobilien
im Privat- und im Betriebsvermogen getrennt untersucht und anhand
eines konkreten Grundmodells erortert. Dabei werden sowohl die
Erbschaft- und Schenkungsteuer, die laufende Ertragsbesteuerung als
auch die Besteuerung einer simulierten Verausserung der Immobilie
dargestellt. Der Verkauf des Objekts wird funf Jahre nach der
Ubertragung fur die hier gezeigten Beispiele angenommen, um die
Voraussetzungen der Vergunstigungen fur Betriebsvermogen zu
erfullen und um Vergleichbarkeit der Alternativen zu gewahrleisten.
Auf den gewonnenen Ergebnissen aufbauend wird anschliessend eine
umfassende Vorteilhaftigkeitsanalyse daruber Aufschluss geben, ob
und ggf. wann sich eine derartige Steuergestaltungsmassnahme
positiv auswirkt. Die vorgestellte Steuergestaltung wird auf ein
Grundmodell und funf Abwandlungen angewendet. Ziel ist es, auch fur
veranderte Sachverhalte Aussagen zur Vor
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