Bjoern-Martin Kurzrock untersucht markt- und objektbezogene Einflussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen und Bestandteile der Immobilien-Performance. Grundlage ist die Investment Property Databank (IPD/MSCI) mit Total Returns, Netto-Cash-Flow-Renditen und Wertanderungsrenditen von 1.531 Buro-, Handels- und Wohnimmobilien. Da immobilienbezogene Daten schwer zuganglich sind, basieren viele wissenschaftliche Arbeiten auf aggregierten Performanceindices, Mietpreisen oder Leerstandsraten. Der Fokus liegt dann nicht auf Gebauden, sondern auf Markten und Nutzungsarten. Der Autor wertet Einzelobjektdaten aus und bezieht georeferenzierte Daten wie Fahrt- und Wegezeiten ein. Die Ergebnisse der Querschnittsanalysen geben Anregungen fur eine performanceorientierte Objektselektion im Immobilien-Investmentmanagement.