In der Tages- und Fachpresse werden seit Jahrzehnten gravlerende Kosten Oberschreitungen, Insbesondere von markanten Bauobjekten, heftigst kritislert. A1s Verursacher werden In der Regel die beteiligten Architekten und Ingenieure - nicht immer zu Unrecht - erwahnt. Daher stand bel vlelen wlssenschaftlichen Analysen die Zielsetzung .ErhOhung der Kostenslcherheit bel den Kostenermittlungsverfahren. im Vordergrund. Der In den Forschungsergebnlssen deklarierte Genauigkeitsgrad der Kosten ermittlungsverfahren war dann In der Umsetzung von den praktizierenden Architekten jedoch nur durch eine OberproportlonaJe Steigerung des Auf wandes zu errelchen. Die vorliegende Arbeit zelgt jedoch, daB es durchaus moglich 1st, in den Phasen der Projektdefinition und Vorplanung - ohne elne nlcht honorlerbare Steigerung des Aufwandes fOr den Architekten - eine ErhOhung der Kosten slcherheit zu errelchen. Die Problemstellung elner Verbesserung der Kostentransparenz als Voraus setzung fOr die Erhohung der Kostensicherheit wird jedoch nicht separat betrachtet. Vlelmehr werden die Fragestellungen .Kostentransparenz. und .Kostenpoliti als Teil elner systematischen Immobilienpolitlk herausgearbeitet. Die Arbeit entstand wahrend meiner Zeit als wlssenschaftlicher Mitarbeiter an der Lehrelnheit fOr Bauwlrtschaft und Baubetrieb an der Technischen Universit8t Berlin. Mein besonderer Dank gehort meinem verehrten akademischen Lehrer, Herrn Prof. Dr. Karlheinz Pfarr, der mich auf die Bedeutung dieser Thematik aufmerksam machte und die Entstehung dieser Arbeit als kritischer Diskussionspartner begleitet hat."

Kostensenkung und Ertragssteigerung gelten derzeit als wichtigste Maxime der Unternehmenskultur. Hierbei ist die Immobilie nicht nur ein Faktor der Nutzflachen, sondern stellt ein herausragendes Potential an Nutzwerten in der Wertschoepfung eines Unternehmens dar. UEber das bereits etablierte Facility Management hinaus, bedarf es der stetigen Entwicklung eines ganzheitlichen Prozesses der Integralen Infrastrukturplanung, so dass prozessorientierte strategische Nutzungen zu wertschoepfenden Erfolgsfaktoren wahrend des Lebenszyklusses einer Immobilie werden. Dieses Modell der kontinuierlichen Optimierung unterstutzt unternehmenspolitische und strategische Ziele mittels einer Synergie aus organisatorischen, wirtschaftlichen, technologischen sowie baulichen Prozessen fur einen maximalen Zielerreichungsgrad.

Die Bauwirtschaft hat in den letzten vierzig Jahren bedeutsame Leistungen vollbracht. Begleitet wurden sie jedoch von Fehlentwicklungen und deliktischen Erscheinungen. Das Buch behandelt das aktuelle, brisante Thema in voellig neuer Darstellung und erstmals frei von Polemik in wissenschaftlich sauberer Aufarbeitung. Was der Leser sonst nur als Skandal in der Tagespresse findet, wird mit wissenschaftlicher Analyse und historischem Hintergrund von einem kompetenten Autor dargestellt. Ziel der Publikation ist es, Ansatze von Eingriffsmoeglichkeiten und die Vernetzung der Probleme aufzuzeigen, letzteres erstmals in grossem Zusammenhang.

Die Frage "Was kosten Planungsleistungen?" kann aus zwei verschiedenen Perspektiven gestellt werden, namlich vom Auftraggeber und vom Auftragnehmer von Planungsleistungen. Betrachtet man diese Fragestellung zunachst aus der Sicht der Auftragnehmer, so mussen diese, wenn sie uberleben wollen, in erster Linie wirtschaftlich arbeiten und hierauf die Burofuhrung abstimmen. Es soll u.a. Aufgabe dieser Veroffentlichung sein, hier Moglichkeiten aufzuzeigen, wie Zahlenmaterial, das ohnehin im Buro anfallt, fur die wirtschaftliche Fuhrung ausgestaltet werden kann. Diese transparente Darstellung bietet aber auch den Auftraggebern von Planungsleistungen wichtige Entscheidungshilfen bei der Beauftragung von Planungsleistungen auf der Grundlage von Zeithonoraren. Weitere wichtige Eckpfeiler dieser Veroffentlichung stellen die Probleme der Vor- und Nachkalkulation und die Darstellung von Einflussgrossen (z.B. kalkulatorisches Inhabergehalt, Anzahl der Projektstunden, Gehaltsstruktur und "freie Mitarbeiter") auf die Hohe des Gemeinkostenzuschlagsatzes und des mittleren Projektstundensatzes dar.

Der Markt fUr Gewerbeimmobilien hat - vor allem dureh die deutsehe Wiederver einigung - in den letzten Jahren einen enormen Bedeutungszuwaehs erlangt. Trotz dem existiert naeh wie vor ein erhebliehes Defizitan wissensehaftliehen Arbeiten zu diesem Themenkomplex. Das vorliegende Bueh will einen Beitrag zur SehlieBung dieserLtieken leisten. Der deutsehe Gewerbeimmobilienmarkt ist zunehmend dureh die Trennung von Nutzung und Eigentum gekennzeiehnet. Ftir AuBenstehende ist dies aber in den meisten Hillen nieht zu erkennen. Wer sind die wiehtigsten "Player" auf diesem intransparenten Markt und welches sind ihre Entseheidungskriterien? Nieht weniger komplex sind die Marktstrukturen bei den Anbietern von Planungs leistungen. Die klassisehe Vorstellung vom Arehitekten als Dirigenten des Bauge sehehens entsprieht keineswegs mehr der Realitat. Neue Berufsgruppen, wie bei spielsweise die aus GroBbritannien aufden deutsehen Markt ddingenden Chartered und Quantity Surveyors treten fUr Teilplanungsleistungen in Konkurrenz mit Arehi tekten. Anhand von Beispielen wird aufgezeigt, welche Kombination von Planern fUr die untersehiedliehen Bauherren geeignet ist. In der Kulturdiskussion spielt die arehitektonisehe Gestaltung von Gewerbeimmo bilien leider immer noeh eine viel zu geringe Bedeutung. Aber im Zusammenhang mit der Hauptstadtplanung Berlins ist eine deutliehe Trendwende zu verzeiehnen."

Das Konzept der Analyse baulogistischer Prozessketten und der Entwicklung eines Gesamtkonzeptes fur eine durch Auto-ID-Technik unterstutzte Material- und Personallogistik ermoglicht einen durchgangigen Informationsaustausch der am Bau Beteiligten und tragt durch Modifizierung und Integration bereits bestehender Anwendungen zur Optimierung logistischer Prozesse bei.
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Mit dem Modellansatz in dieser Arbeit gelingt Stefan Seyffert der Nachweis, dass durch die Einfuhrung einer digitalen Schnittstelle zwischen der virtuellen Welt und der realen Welt die geforderten Informationen immer zur richtigen Zeit am richtigen Ort verfugbar sind."

Kaum ein groesseres Bauvorhaben wird ohne Ablaufstoerungen und Nachtragsforderungen abgewickelt. Das Buch erlautert anhand baurechtlicher und baubetrieblicher Grundlagen als Basis moegliche Nachtragsursachen und -folgen sowie deren Anspruchsgrundlagen. Die Autoren zeigen geeignete Methoden zur Dokumentation von Nachtragssachverhalten und bieten Loesungshilfen bei der Analyse und Bewertung von Nachtragen. Zahlreiche Praxisbeispiele, eine ausfuhrliche Darstellung von Moeglichkeiten zur Nachtragsprophylaxe sowie innovative Instrumente zur alternativen, aussergerichtlichen Streitbeilegung runden die Thematik ab. Die 3. Auflage berucksichtigt die Neufassung der VOB/B 2009, die aktuelle Rechtsprechung zum Themengebiet "Nachtrage" und die HOAI 2009.

Bricks are all around us, yet we seldom stop to look at them. There is an almost infinite range of bricks and, likewise, brick colours. Years ago every small district had its own brickworks to meet local demand, and larger businesses began to develop alongside better transport links that allowed them to supply regionally. Many of these local works left a record of their existence in the form of their name, pressed into the frog of the bricks they made - in some cases, the only sign that they ever existed. This book uses the named examples to look at the development and history of brickworks in Britain and the wide range of bricks that they made. From the single kiln in a field to the massive continuous kilns and chimneys that grew in areas where the right clays were available, millions of bricks were produced to feed the demands of housing, transport and industry. Specialist requirements for bricks to resist high temperatures were met by using fireclay and silica rock for refractory bricks. Today there are far fewer producers, but their output can be enormous and modern works continue to supply the demand for the humble brick.

Antje Junghans verdeutlicht die Lebenszykluskosten von Massnahmen zur Energieeinsparung und zeigt die auf einfache Weise zu ermittelnden Alternativen auf. In einem Praxistest wurde die Funktionsfahigkeit des Modells nachgewiesen."

Sanierung und Bauen im Bestand sind die Aufgaben, mit denen sich der Planer gegenwartig und in der Zukunft vermehrt auseinandersetzen muss. Eine Bestandsaufnahme der vorhandenen Bausubstanz mit Erfassung aller relevanten Gebaudedaten bildet das Fundament fur eine fachgerechte und fehlerfreie Planung und Ausfuhrung.
Dieses Fachbuch fuhrt von den Grundlagen der Bauaufnahme uber die Methoden und Darstellungstechniken hin zu den Moglichkeiten der Weiterverarbeitung von Informationen und Gebaudedaten eigentlicher Bauaufgaben. Praxistypische Szenarien geben dem Leser Hilfestellung bei der Wahl der geeigneten Methode.
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How to Care for Old and Historic Wood and Plaster What are the best methods for removing stains from wood finishes? How can you determine the type of finish on your molding? How can you repair the cracks in your plaster cornice? You’ve been told you have "alligatored paint": what is it and what can you do about it? … Answers to these questions and hundreds more are found in this detailed guide to caring for and reviving old wood and plaster walls and moldings. Carefully shaped woodwork, delicate plaster molding and colorful painted finishes give unique character to the interiors of old buildings. Walls and Molding describes the history of these key features and clearly explains how to save and repair them. Written for homeowners and others responsible for the care of buildings from 50 to 250 years old, and based on the principles of preservation expressed in the Secretary of the Interior’s Standards for Rehabilitation and Guidelines for Rehabilitating Historic Buildings, this authoritative handbook offers practical advice for all aspects of caring for old wood and plaster walls and molding. Detailed methods are included for diagnosing, cleaning, repairing and reconstructing wood panels and molding as well as patching and replastering walls — all stressing the three-pronged approach of the National Park Service: repair, replace and, only as a last resort, re-create. The book includes extensive charts on finishes, wood and plaster problems, and safety precautions. Combining a look at past building techniques and modern rehabilitation procedures, Walls and Molding focuses on what can be done to preserve and enjoy the special interiors in old and historic buildings. Some 300 photographs and drawings, helpful checklists, a glossary of wall treatment terms, a suggested reading list and official preservation guidelines followed nationwide provide further ideas and guidance for planning an appropriate rehabilitation in your old or historic building.

Das zunehmend schwierige Branchenumfeld am Bau fordert von mittelstandischen Unternehmern vermehrt Kenntnisse in den Bereichen Recht, Betriebswirtschaft, Finanzierung, Unternehmensfuhrung in der Krise, Beschaftigung auslandischer Arbeitnehmer usw. Hat ein Unternehmer hier Wissensdefizite, kann dies schnell zu existenzgefahrdenden Schaden fur das Unternehmen fuhren. Das praxiserfahrene Autorenteam - drei Baujuristen, eine Wirtschaftsstrafrechtlerin, ein Unternehmensfuhrer eines grossen mittelstandischen deutschen Bauunternehmens, ein Bankdirektor, ein Steuerberater und ein Spezialist fur Krisenpravention - greift exemplarisch immer wiederkehrende Probleme aus dem Alltag des Bauunternehmers auf, versucht Problembewusstsein zu entwickeln und zeigt Losungswege auf. Hierdurch soll es den Verantwortlichen eines Unternehmens - vom Geschaftsfuhrer bis hin zum Bauleiter - ermoglicht werden, uberflussige Kosten und Auseinandersetzungen zu vermeiden.

Vor dem Hintergrund der Branchensituation wohnungswirtschaftlicher Nonprofit-Organisationen entwickelt Martin E. Schwarz ein intermediares Immobilienmanagementkonzept, das eine ganzheitliche Sicht der Unternehmensfuhrung und damit verbesserte Reaktionsmoglichkeiten auf die veranderten Rahmenbedingungen in der Wohnungswirtschaft erlaubt."

"Wenn sich mein Planziel erfullt, ist ja alles in Ordnung; wenn sich aber abzeichnet, dass ich freie Kapazitaten habe, dann akquiriere ich Auftrage," erlautert ein Bauunternehmer sein Akquisitionskonzept. Diese Praxis der "intuitiven" Akquisition kann in Zeiten der Hochkonjunktur funktionieren, aber in einem sich verandernden Markt mit verstarktem Preisdruck ist die Akquise "aus dem Bauch" nur dann erfolgreich, wenn sie durch Massnahmen erganzt wird, die systematisch das Ziel verfolgen, Kunden zu finden und zu binden.
Der Autor stellt praxisorientiert und ohne umfangreiche theoretische Ausfuhrungen Akquisitionsmethoden und -instrumente vor. Konkrete Handlungsanleitungen - erganzt durch Checklisten und Daten-Musterkarten - erleichtern das systematische Umsetzen eines firmenspezifischen Akquisitionskonzeptes.
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Das Buch enthalt die aktuelle Textzusammenstellung zur Honorarberechnung fur Architekten und Ingenieure. Neben dem HOAI-Text sind auch die fur die Honorarermittlung wichtigen Normen DIN 276:04-1981, DIN 276:06-1993 und weitere Honorarvorschlage abgedruckt. Die wesentliche Arbeitshilfe fur die Honorarberechung bildet die Gegenuberstellung der Norm DIN 276 (1993-1981).

Technische, betriebliche, planerische und vertragliche Grundlagen sowie generelle Massnahmen der Qualitatssicherung und des Grundwassermanagements werden erlautert. Die Abschnitte zu einzelnen Verfahren der Wasserhaltung und -absperrung wurden systematisch nach technischen Grundlagen, Nachweisen und Dimensionierungen, Verfahrenstechnik u. -beschreibung, Geratebeschreibung, Informationen zur Leistungsberechnung und -beschreibung sowie Qualitatssicherung gegliedert. Erganzt bzw. neu aufgenommen wurden insbesondere Abschnitte wie baubetriebliche und bauvertragliche Grundlagen, Grundwasserabsperrungen (Schlitzwand, Spundwand, Bohrpfahlwand, Dusenstrahlsohle und -wand, Unterwasserbetonsohle), Grundwassermanagement und Qualitatssicherung

Wer vom ersten bis zum letzten Schritt kostenbewusst planen und bauen will, braucht Rat aus Erfahrung. BAUKOSTEN SENKEN zeigt einfach, anschaulich und schnell, wo, wie und wann sich Geld beim Bauen sparen lasst. Baukosten senken: Nachprufbare Tipps, wie sich beim Neubau, beim Umbau eines Altbaus, beim Erwerb von Eigentumswohnungen und Fertighausern, bei der Wahl der Fachleute - vom Architekten bis zum Kostenberater - und nicht zuletzt der Handwerker bis zu 30% einsparen lassen. Baukosten senken: Sparbuch, Ratgeber und Nachschlagewerk in einem Band. Baukosten senken: Planung, Kontrolle, Minimierung. Das Standardwerk fur kostenbewusste Bauherren in vollstandig uberarbeiteter und aktualisierter Fassung.

Kalkulatoren in Bauunternehmen finden in diesem Buch Erfahrungswerte fur den Zeitaufwand verschiedenster Bauleistungen im Bereich Strassen- und Tiefbau, die sie als Grundlage fur eigene Berechnungen nutzen konnen. Auch Planer werden diese tabellarische Zusammenstellung der Zeitaufwandwerte zu schatzen wissen, wenn sie Angebote prufen mussen

Across much of the country buildings have been made of brick, rather than stone, from the Roman period onwards. High-status buildings of the Tudor and Stuart eras were often built of clay brick, but it was only in the nineteenth century that the use of brick in rapid industrial and urban development saw a massive increase in brick production. Mechanisation of the various processes, along with the development of new kiln technologies, enabled this increase in output. Age-old clamp kilns were replaced by kilns capable of turning out thousands of bricks per week. Because bricks had a very low individual unit cost, and because so many were needed for each new building, brickmaking was always a localised industry: wherever suitable raw materials occurred close to the intended market, brickworks would spring up. The thousands of sites that existed at one time or another have mostly been swept away and brickmaking now is concentrated in relatively few sites. This book explores the history of the brickmaking industry and looks at production sites from the past and the present.