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Der Wohnimmobilienmarkt im Spannungsfeld der demografischen Entwicklung (German, Paperback)
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Der Wohnimmobilienmarkt im Spannungsfeld der demografischen Entwicklung (German, Paperback)
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Diplomarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL - Allgemeines,
Note: 1,0, Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie Luneburg, 71
Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Der
Wohnimmobilienmarkt in Deutschland befindet sich in einer Phase des
strukturellen Wandels. Wahrend der Nachkriegszeit und weit bis in
die 90er Jahre bestimmte der Wohnungsmangel das Geschehen in der
Wohnimmobilienbranche. In der Nachkriegszeit nahm die Bevolkerung
bis Anfang der 90er Jahre um rund 14 Millionen Einwohner zu. Es
herrschte ein standiger Engpass an Wohnraum. Diese Situation gehort
bezogen auf die Gesamtsicht Deutschland" der Vergangenheit an. Die
Entwicklung des Wohnimmobilienmarktes verlauft dabei in Deutschland
ausserst heterogen. Durch den Ruckgang der Bevolkerung, wie wir ihn
derzeitig in einigen Regionen erleben, gibt es heute in einigen
Teilraumen ein Uberangebot an Wohnraum mit den damit verbundenen
Folgen, wie z. B. dem Preisverfall von Wohnimmobilien. Dies
betrifft besonders weite Teile der neuen Bundeslander. Aber auch in
einigen Gebieten der alten Bundeslander machen sich Auswirkungen
des Bevolkerungsruckganges bemerkbar. Auf der anderen Seite
kennzeichnen aber auch wirtschaftlich prosperierende Regionen mit
einem Bevolkerungszuwachs und damit verbundenen Wohnungsmangel den
Markt. Obwohl die demografische Entwicklung grundsatzlich ein
wesentlicher Einflussfaktor des Wohnimmobilienmarktes ist, ruckt
sie erst in den letzten Jahren wieder verstarkt in das offentliche
Interesse. Noch vor 10 Jahren war das Thema Demografie fur den
Grossteil der Offentlichkeit nahezu uninteressant. Selbst in 2003
haben laut einer Umfrage 52 % der Deutschen noch nie den Begriff
demografischen Wandel" gehort. Was steckt also hinter dem Begriff,
der das Geschehen in Deutschland schon immer beeinflusst hat? In
dieser Arbeit soll dargestellt werden, wie sich der
Wohnimmobilienmarkt in den letzten Jahren gewandelt hat. Einer der
wichtigsten Faktoren fur die kunftige Entwi
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