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Immobilien-Aktiengesellschaften und offene Immobilienfonds - Eine Vorteilhaftigkeitsanalyse (German, Paperback)
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Immobilien-Aktiengesellschaften und offene Immobilienfonds - Eine Vorteilhaftigkeitsanalyse (German, Paperback)
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Studienarbeit aus dem Jahr 2002 im Fachbereich BWL - Sonstiges,
Note: 1,0, Technische Universitat Darmstadt (Rechts- und
Wirtschaftswissenschaften), Sprache: Deutsch, Abstract:
Inhaltsangabe: Einleitung: Immobilien bzw. Immobilienanlageprodukte
konkurrieren mit anderen Formen der Kapitalanlage, wie z.B. Aktien
oder Renten, um die Gunst der Investoren. Gerade in Baisse-Zeiten
an den Borsen kommt ihnen erhohte Aufmerksamkeit zu Teil die
Anleger vertrauen auf die Werthaltigkeit von Grund und Boden. In
Frage kommt zunachst die Direktanlage, hier kauft der Investor zu
Kapitalanlagezwecken Liegenschaften und vermietet oder verpachtet
diese. Daneben gibt es die so genannten Immobilien-Anlageformen.
Hierzu zahlen vor allem Geschlossene und Offene Immobilienfonds
sowie Immobilien-Aktiengesellschaften. Da der Anleger nicht direkt
in Immobilien investiert, sondern mittelbar uber eine Gesellschaft
oder einen Fonds, spricht man in diesen Fallen von indirekten
Immobilien-Investments. Ist die Entscheidung fur eine indirekte
Immobilienanlage gefallen, stellt sich die Frage, welche der
verfugbaren Varianten zu bevorzugen ist. An diesem Punkt setzt die
Arbeit an und stellt Immobilien-Aktiengesellschaften sowie Offene
Immobilienfonds einander gegenuber. Insbesondere die Tatsache, dass
Immobilienaktien erst in den letzten Jahren eine relevante
Bedeutung auf dem Kapitalmarkt erlangt haben, hatte einen
erheblichen Einfluss auf die Formulierung der Themenstellung. Die
Fokussierung auf gerade diese beiden Formen erfolgte ausserdem
aufgrund des grundsatzlich abweichenden Charakters von
Geschlossenen Immobilienfonds. Zielsetzung Die vorliegende
Untersuchung hat die Herausarbeitung von Gemeinsamkeiten und
Unterschieden bezuglich Konzeption und praktischer Ausgestaltung
von Immobilien-Aktiengesellschaften auf der einen Seite und Offenen
Immobilienfonds auf der anderen zum Ziel. Geeignete Analysen und
Bewertungen sollen Vorteilhaftigkeiten aufzeigen, um eine
umfassende Beurteilung ermoglichen
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