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Fair-Value-Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen - Untersuchung der Bewertungsmethoden entlang der Projektphasen zur Bestimmung des Marktwertes einer Projektentwicklung (German, Paperback)
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Fair-Value-Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen - Untersuchung der Bewertungsmethoden entlang der Projektphasen zur Bestimmung des Marktwertes einer Projektentwicklung (German, Paperback)
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Diplomarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL -
Unternehmensfuhrung, Management, Organisation, Note: 1.5,
Hochschule fur Wirtschaft Zurich, Sprache: Deutsch, Abstract: Die
vorliegende Arbeit widmet sich dem Themenkomplex der risiko- und
phasengerechten Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen. Es
soll untersucht werden, ob eine Fair-Value-Bewertung, also die
Ermittlung eines Marktwertes, in jeder Projektphase moglich und
sinnvoll ist und welche konkreten Bewertungsmethoden zur Verfugung
stehen. Mithilfe einer Expertenbefragung sollen die Methoden und
Verfahren aus der Theorie mit der Praxis verglichen und uberpruft
werden. Die daraus gewonnenen Erkenntnisse sollen in eine
praxisnahe Empfehlung munden. Folgende Fragestellungen und
Zielsetzungen stehen in dieser Arbeit im Vordergrund: -Was versteht
man genau unter dem Begriff Fair Value? -In welche Phasen kann ein
Immobilienprojekt eingeteilt werden? Gibt es hierzu
unterschiedliche theoretische Ansatze? Wie sieht es diesbezuglich
in der Praxis aus? -Welche Risiken existieren bei einer
Immobilienprojektentwicklung? Wie konnen sie identifiziert werden
und wie fliessen sie in die Bewertung eines Projektes ein? -Was
sagen die in der Schweiz angewandten Bewertungsstandards,
insbesondere IFRS, zur Bewertung von Immobilienprojekten? -Mit
welchen Methoden wird der Fair Value von Projektentwicklungen in
der Praxis ermittelt? -Werden bestimmte Methoden in den einzelnen
Projektphasen von den Investoren und Entwicklern bevorzugt? -Unter
welchen Voraussetzungen ist die Fair-Value-Bewertung von
Immobilienprojektentwicklungen moglich?
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