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Die Pflege- und Gesundheitsimmobilie als Anlageobjekt (German, Paperback)
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Die Pflege- und Gesundheitsimmobilie als Anlageobjekt (German, Paperback)
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Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Investition
und Finanzierung, Note: 1,0, Hochschule fur Wirtschaft und Umwelt
Nurtingen-Geislingen; Standort Geislingen (CoRE Campus of Real
Estate), Veranstaltung: Immobilienwirtschaft, Sprache: Deutsch,
Abstract: Die Pflege- und Gesundheitsimmobilien gehoren innerhalb
der Spezialimmobilien zum Typ der Sozialimmobilien. Bei
Pflegeimmobilien als Anlageobjekt handelt es sich zumeist um
Pflegeheime, bei Gesundheitsimmobilien um Krankenhauser,
Reha-Einrichtungen, Arztehauser und Medizinische
Versorgungszentren. Das Interesse der Investoren an diesen
Immobilientypen hat in der jungsten Vergangenheit zugenommen. Die
Aussichten, die der Pflege- und Gesundheitsmarkt fur die Zukunft
bietet, sind fur Anleger verlockend. Die Anzahl der
pflegebedurftigen Personen wird deutlich zunehmen, so dass neben
den veralteten existierenden Pflegeheimen auch eine grosse Anzahl
an neuen Heimen benotigt wird. Problematisch ist jedoch, dass der
genaue Bedarf nicht exakt berechnet werden kann. Ebenso ist nicht
absehbar, wie die Problematik des Fachkraftemangels im Pflegesektor
behoben werden kann. Des Weiteren bleiben die generellen Gefahren
bei einem Investment in eine Spezialimmobilie - die mangelnde
Drittverwendungsfahigkeit und die Abhangigkeit vom Geschick des
Betreibers - ebenfalls bestehen. Gleiches gilt fur eine Anlage in
Gesundheitsimmobilien. Hier wird in Zukunft der Markt in Bewegung
sein, da viele Krankenhauser aufgeben werden mussen und sich
Klinikketten durchsetzen werden, die ebenso von Synergie- und
Skaleneffekten profitieren wie Arztehauser und Medizinischen
Versorgungszentren, die immer weiter gangige Arztpraxen ablosen
werden. Durch die Veralterung der Bevolkerung und Kooperationen mit
zum Beispiel Apotheken oder Pflegeeinrichtungen wird dieses
Marktsegment weiter wachsen. Auch Reha-Einrichtungen werden den
Wandel spuren und konnen durch Spezialisierungen oder ebenfalls
Kooperationen Marktanteile gewinnen. Problematisc
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