Studienarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Note: 16, Universitat Leipzig, Veranstaltung: Seminar zum Schuldrecht, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Ausgleich zwischen Gesamtschuldnern folgt den Regelungen des 426 BGB. Besonders komplex gestaltet sich der Ausgleich in Fallen, in denen dem Glaubiger als Geschadigten ein Mitverschulden trifft. Die hierbei zugrundeliegenden Prinzipien bilden "Einzelabwagung" und "Gesamtschau" sowie deren Kombination. Im Rahmen dieser Kombination bedarf es u.a. Uberlegungen zur Bestimmung der Gesamtschuldhohe, wobei ein eigener Ansatz entwickelt wird. In die Betrachtungen zum Gesamtschuldschuldausgleich werden jeweils der mogliche Ausfall eines Schadigers und die damit verbundenen Folgen fur die ubrigen Schadiger sowie den Geschadigten einbezogen. Abschliessend wird erortert, wie sich das Bestehen einer so genannten Haftungseinheit zwischen den Schadigern, mit und ohne Mitverschulden des Geschadigten, sowie einer Haftungseinheit zwischen Schadiger und Geschadigten auf den Gesamtschuldausgleich auswirkt

Studienarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Note: 5.5 (Schweiz), Universitat St. Gallen, Sprache: Deutsch, Anmerkungen: Entspricht Note 1,5 nach deutscher Bewertungsskala, Abstract: Einer der wichtigsten Grundsatze des offentlichen sowie des privaten Vertragsrechts lautet: pacta sunt servanda." Wortlich ubersetzt bedeutet dies Vertrage sind einzuhalten. Es handelt sich um das Prinzip der Vertragstreue. Es kann nun aber im (Rechts-)Alltag vorkommen, dass sich die ursprunglichen Verhaltnisse, unter welchen die Vertragsparteien den Vertrag abgeschlossen haben, derart verandern, dass die Aufrechterhaltung des Vertrages fur eine Partei unzumutbar werden kann. Ein starres Festhalten an der Vertragstreue kann dann storend sein.1 Das angesprochene Problem wird oft unter dem Begriff clausula rebus sic stantibus" zusammengefasst. Sofern die Anderung der Verhaltnisse im Zeitpunkt des Vertragsschlusses objektiv nicht vorhersehbar war und die Anderung nicht auf das Verschulden der kundigenden Partei zuruckzufuhren ist, gibt das Gesetz und die Rechtsprechung aus diesem Grund die Moglichkeit zur Vertragsauflosung. Das Ziel dieser Arbeit ist es, diese Thematik anhand der Kundigung von Dauerschuldverhaltnissen genauer zu behandeln. Im ersten Teil der Arbeit wird der Begriff Dauerschuldverhaltnis" erlautert. Danach werden die einzelnen Dauerschuldvertrage vorgestellt und beschrieben was sie zu dauernden Vertragen macht. Im zweiten Teil der Arbeit wird die Kundigung von Dauerschuldverhaltnissen, im Besonderen die Kundigung aus wichtigem Grund, thematisiert. Zuerst wird der wichtige Grund allgemein vorgestellt. Im Weiteren wird der Frage nachgegangen welche Umstande als wichtige Grunde zu qualifizieren sind und allenfalls eine vorzeitige Kundigung rechtfertigen. Um diese Frage zu beantworten werden Lehre und Rechtsprechung herangezogen. Mit Hilfe von ausgewahlten Beispielen der einzelnen Dauerschuldvertrage, wird versucht

The involvement of the EU in regulating private conduct and relationships between individuals is increasing. As a result, EU law affects the scope of private autonomy in ever wider contexts, sparking tensions with fundamental concepts of national private law systems. This volume offers a descriptive and normative account of the involvement of EU law in private law relationships. The recurring theme in the collected papers is the scope of policy objectives which are apt to legitimise the European Union's as yet unsystematic tendency to serve as a source of restrictions of private autonomy. The nature and purpose of the involvement of European Union law in private law relationships is investigated by the authors from both the substantive and the constitutional perspective. The papers look at such sectors regulating private law relationships as consumer law, labour law, competition law, equal treatment law and the law of remedies. While focusing on private law relationships the authors investigate more general concepts of EU law, such as the Internal Market freedoms and general principles of law, and the different modes of ensuring the effective application of EU secondary law.

Studienarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Note: 1,3, Fachhochschule Hof, Sprache: Deutsch, Anmerkungen: Der Arbeit lag die Aufgabestellung zugrunde, fur die fiktive "Promo AG" im B2B-Bereich Allgemeine Geschaftsbedingungen zu erstellen, welche gegenuber potenziellen Geschaftspartnern zur Durchfuhrung von samtlichen Werbeveranstaltungen verwendet werden sollen. Besonderes Augenmerk liegt hierbei auf dem Problem, dass sich die AG von jeglicher Verantwortung, Haftung und sonstigen rechtlichen Risiken freizeichnen mochte und diese mittels der AGB auf die Geschaftspartner abwalzt. Der erste Teil befasst sich mit der Umsetzung der AGB, die beiden weiteren Teile erlautern das Dokument., Abstract: Der Arbeit lag die Aufgabestellung zugrunde, fur die fiktive "Promo AG" im B2B-Bereich Allgemeine Geschaftsbedingungen zu erstellen, welche gegenuber potenziellen Geschaftspartnern zur Durchfuhrung von samtlichen Werbeveranstaltungen verwendet werden sollen. Besonderes Augenmerk liegt hierbei auf dem Problem, dass sich die AG von jeglicher Verantwortung, Haftung und sonstigen rechtlichen Risiken freizeichnen mochte und diese mittels der AGB auf die Geschaftspartner abwalzt. Der erste Teil befasst sich mit der Umsetzung der AGB, die beiden weiteren Teile erlautern das Dokument.

Document from the year 2011 in the subject Law - Civil / Private / Law of Obligation / Property Law, grade: -, -, language: Czech, abstract: Diese Publikation ist vor allem fur die Nichtjuristen bestimmt, die sich mit den ausgewahl-ten Grundinstituten des burgerlichen Rechts vertraut machen wollen. Ausser der Erklarung von Grundbegriffen des burgerlichen Rechts werden die Grundzuge des Schuld-, Erb-, Urhe-ber- und Sachenrechts in dieser Publikation naher dargestellt. Sowohl die Geschichte des burgerlichen Rechts, als auch die Problematik der Annaherung des tschechischen und des EU-Rechts bilden einen Bestandteil des vorgelegten Buches

Diplomarbeit aus dem Jahr 2011 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Note: -, Europaische Immobilien Akademie Saarbrucken e.V., Sprache: Deutsch, Abstract: Die WEG-Novelle 2007 - die umfassende Reformierung des Wohnungseigentusmgesetzes hat die Verwalterlandschaft ordentlich verandert. Neue Aufgaben wie die Beschluss-Sammlung kamen hinzu - die Haftung des Verwalters wurde verscharft. Ebenso wird die Teilrechtsfahigkeit der Gemeinschaft manifestiert. In diesem Werk erhalt der Leser einen Uberblick uber die vollzogenen Anderungen, welche die Novelle mit sich gebracht hat - gibt aber gleichzeitig deren Auswirkung auf die Praxis nach 3 Jahren Bestand wider. Besonders wird hierbei die Vorbereitung, Durchfuhrung und Nachbereitung der Eigentumerversammlung beleuchtet.

Masterarbeit aus dem Jahr 2011 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Note: 1,3, FernUniversitat Hagen (Institut fur Juristische Weiterbildung ), Veranstaltung: Anwaltsrecht und Anwaltspraxis, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Masterarbeit beschaftigt sich mit dem Thema der Stadionverbote in den deutschen Profi-Fussballligen. Neben der ausfuhrlichen Betrachtung der Entstehungsgeschichte insbesondere von bundesweiten Stadionverboten liegt der Schwerpunkt dieser Arbeit auf den juristischen Grundlagen eines Stadionverbots. Dabei werden nicht nur die verbandsrechtlichen sondern insbesondere auch den zivilrechtlichen Grundlagen fur die Erteilung eines Stadionverbots ausfuhrlich betrachtet und kontrovers bewertet. Aber nicht nur die Theorie, sondern auch die Praxis finden ausreichende Beachtung. Daneben gibt die Arbeit auch Tipps im konkreten juristischen Umgang mit einem drohenden oder erteilten Stadionverbot

Studienarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Note: 10 Punkte, Universitat Bayreuth, Sprache: Deutsch, Anmerkungen: Die vorliegende Arbeit entstand an der Universitat Bayreuth als Oberseminararbeit im Schwerpunktbereich Vertragsgestaltung. Gesetzgebung, Rechtsprechung und Literatur sind auf dem Stand von Oktober 2006., Abstract: 306 wurde im Rahmen der Schuldrechtsreform zum 1.1.2002 in das BGB aufgenommen, wobei diese Vorschrift in wortlicher Ubereinstimmung den fruheren 6 AGBG ersetzt hat. Nach dessen Absatz 1 bleibt ein Vertrag auch dann wirksam, wenn Allgemeine Geschaftsbedingungen (AGB) ganz oder teilweise nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam sind. Allerdings richtet sich der Inhalt des Vertrags dann insoweit nach den gesetzlichen Vorschriften (vgl. Absatz 2). Nach seinem Absatz 3 ist der Vertrag indes unwirksam, wenn das Festhalten an ihm auch unter Berucksichtigung der nach Absatz 2 vorgesehenen Anderung eine unzumutbare Harte fur eine Vertragspartei darstellen wurde. Klarung von Inhalt und Rechtsfolge dieser Norm ist Anliegen dieser Arbeit. Dafur ist zunachst eine Einordnung in den systematischen Kontext vorzunehmen (II). Im Anschluss daran ist die Vereinbarkeit mit Gemeinschaftsrecht zu untersuchen (III), bevor im Einzelnen Voraussetzungen (IV) und Rechtsfolgen (V) der Norm dargestellt werden. Die Arbeit schliesst mit einer Zusammenfassung der Ergebnisse (VI.)

What does it mean when civil lawyers and common lawyers think differently? In Charting the Divide between Common and Civil Law, Thomas Lundmark provides a comprehensive introduction to the uses, purposes, and approaches to studying civil and common law in a comparative legal framework. Superbly organized and exhaustively written, this volume covers the jurisdictions of Germany, Sweden, England and Wales, and the United States, and includes a discussion of each country's legal issues, structure, and their general rules. Professor Lundmark also explores the discipline of comparative legal studies, rectifying many of the misconceptions and prejudices that cloud our understanding of the divide between the common law and civil law traditions.
Students of international law, comparative law, social philosophy, and legal theory will find this volume a valuable introduction to common and civil law. Lawyers, judges, political scientists, historians, and philosophers will also find this book valuable as a source of reference. Charting theDivide between Common and Civil Law equips readers with the background and tools to think critically about different legal systems and evaluate their future direction.

Fachbuch aus dem Jahr 2011 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universitat Bonn, Sprache: Deutsch, Anmerkungen: Es handelt sich vorliegend um eine Abhandlung zu der beruhmten Rechtsregel "Fur den Begriff des lediglich rechtlichen Vorteils kommt es auf wirtschaftliche Aspekte nicht an." Der Losungsansatz ist individuell und unterliegt seinerseits auch Schwachen. Jedoch ist daran festzuhaltn, dass eine Losung nur anhand der genannten juristischen Prinzipien gefunden werden kann. Inwieweit dies dem vorgeschlagenen Konzept ahnelt, ist irrelevant., Abstract: Eine beruhmte Rechtsregel besagt "Fur den Begriff des lediglich rechtlichen Vorteils im Rahmen des 107 BGB kommt es auf wirtschaftliche Aspekte nicht an." Dieses Rechtssprichwort wird umfassend erlautert und kritisiert. Weitergehend wird ein eigener Losungsansatz gegeben, der an der Schonheit juristischer Prinzipien orientiert ist.

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2011 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Note: 1,3, Katholische Universitat Eichstatt-Ingolstadt, Veranstaltung: Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, BWL - Banken udn Versicherungswesen, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Arbeit behandelt das Thema des Verbraucherdarlehensvertrages ( 491ff. BGB) realtiv umfassend jedoch mit besonderem Fokus auf die Umsetzung der EU Verbraucherkreditrichtlinie 48/2008 EG in das deutsche Zivilrecht. Es werden des Weiteren explizit Problemstellungen durch die Umsetzung aufgefuhrt und auf vergangene sowie aktuelle Gerichtsentscheidungen zum Thema eingegangen.

Skript aus dem Jahr 2011 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Veranstaltung: Berliner Seminare fur Verwalter und Vermieter, Sprache: Deutsch, Abstract: Einbezug von Betriebskosten in Mietvertrage, Erstellen von Betriebskostenabrechnungen, Prufen von Einwanden gegen die Abrechnung auf ihre rechtliche Relevanz - all das ist tagliches Verwaltungsgeschaft. Das Skript eignet sich zum Lesen wie zum Nachschlagen, viele Urteilszitate helfen bei der korrekten Einschatzung von Sachverhalten.

The lawsuit is the cornerstone of the civil justice system in America, and an open court the foundation of American jurisprudence. In a public setting, we resolve disputes, determine liability, and compensate injuries. In recent decades, however, more civil disputes have been resolved out of court and the outcomes have been kept secret. Fewer than 5 percent of the tens of millions of injury claims annually are actually resolved through a public trial with a jury, and the vast majority are settled out of court or through private forums, such as mediation or arbitration, with undisclosed terms. Some argue that the confidentiality of the system keeps it working efficiently and fairly; others argue that the public is being denied information about hazards that may cause harm and that a public system with no data lacks oversight. This collection of essays by leading legal scholars is the first book to approach the issue in a multidisciplinary, nonpartisan, and empirical manner. The essays provide empirical analyses and case studies of the impact of greater disclosure on various aspects of the system, ranging from settlement values to fraud, and propose several novel prescriptions for reform. With special attention to the emergence of modern mass litigation, the authors identify a number of benefits to increasing access to information, including decreased fraud, improved public understanding and confidence in the system, and lower transactions costs. The authors make policy recommendations-such as expanding access to existing databases and using technology to create new databases-that increase transparency while protecting the need for privacy.

Studienarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Note: 17 Punkte, Bucerius Law School - Hochschule fur Rechtswissenschaften in Hamburg (Lehrstuhl Privatrecht I), Veranstaltung: Fu nfte Republik und Code civil: Grundzu ge des franzo sischen Staats- und Rechtssystems, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Arbeit vergleicht die Regeln zur Eigentumsubertragung im franzosischen und deutschen Recht. Dabei kommt der Autor zum Ergebnis, dass grosse Ahnlichkeiten in der Sache durch sehr unterschiedliche Terminologie und Dogmatik verschleiert werden

Studienarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Note: 12,0, Fachhochschule fur Verwaltung und Dienstleistung in Schleswig-Holstein (Fachhochschule fur Verwaltung und Dienstleitung), 6 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Anmerkungen: Die Arbeit stellt einen Uberblick uber die Burgschaft als Sicherheit mit all ihren juristischen Tucken dar., Abstract: Die Burgschaftsverpflichtung charakterisiert sich dadurch, dass der Burge sich per Vertrag gegenuber dem Glaubiger (also der Bank) verpflichtet, fur eine Schuld eines Dritten (also des Kreditnehmers) einzustehen ( 765 Abs. 1 BGB). Der Zweck dieser Vereinbarung ist die Sicherung des Glaubigers bei Zahlungsunfahigkeit oder Zahlungsunwilligkeit des Schuldners. Die Arbeit gibt einen Uberblick uber Burgschaftsarten, das Wesen der Burgschaft, ihre Verwertung und Probleme in der Bankpraxis.

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Note: 1,5, Hochschule fur Wirtschaft und Recht Berlin, Veranstaltung: Mietrecht, Sprache: Deutsch, Abstract: Vermietern von Gewerbe- und Wohnraum stellt sich haufig die Frage, wie sie sich gegen Mieter, welche ihrer Zahlungsverpflichtung unberechtigterweise nicht nachkommen, zur Wehr setzen konnen. Denn trotz eines erheblichen Zahlungsverzuges muss der Vermieter sogar noch finanzielle Aufwendungen tatigen, um die Mietraume dieses Mieters mit Wasser, Heizenergie, Gas und in Ausnahmefallen auch mit Strom zu versorgen. Von einem ausgewogenen Austauschverhaltnis zwischen Vermieter und Mieter, namlich Gebrauchsgewahrung gegen Entgelt, kann in diesen Fallen wohl nicht mehr gesprochen werden. Noch offensichtlicher scheint es, wenn der Mietvertrag bereits durch Kundigung beendet und der Mieter zur Raumung verpflichtet ist, dieser Verpflichtung aber nicht nachkommt. Der Vermieter ist dann gezwungen, seinen Raumungsanspruch gerichtlich geltend zu machen. Solch ein Prozess zieht sich jedoch in die Lange und ist mit weiteren nicht unerheblichen Kosten verbunden. Liegt der Vollstreckungstitel schliesslich vor, vergehen - gibt der Mieter den Mietgegenstand nicht freiwillig heraus - wiederum einige Monate, bis der Gerichtsvollzieher zur Tat schreitet und vollstreckt. Unter Berucksichtigung der erheblichen wirtschaftlichen Einbussen, scheint die Uberlegung eines Vermieters daher naheliegend, dem Mieter die Versorgungsleistungen zu entziehen und somit die Kostenlast bei sich zu mindern. Fraglich ist daher, ob der Vermieter von Wohn- und/oder Gewerberaummietverhaltnissen die Versorgungsleistungen unterbrechen darf, wenn der Mieter seiner Zahlungsverpflichtung unberechtigterweise nicht nachkommt. Diese Frage beschaftigt seit Jahrzehnten die Praxis und ist nach wie vor hoch umstritten. Aktuell ist durch die erste hochstrichterliche Entscheidung des Gewerbemietrechtsenats des BG

Fachbuch aus dem Jahr 2011 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Sprache: Deutsch, Abstract: Dieses Buch ist ein effizientes Arbeitsmittel. Wir wunschen uns schon seit langerem eine Sammlung von Entscheidungen zum Berliner Mietspiegel. Etwas, das man anlasslich einer Mieterhohungsakte in die Hand nehmen und einfach nachschlagen kann, ohne endlos in Datenbanken nach einzelnen Urteilen suchen zu mussen. Dieses Buch haben wir hiermit geschrieben. Darin haben wir uber 200 Berliner Entscheidungen gesammelt, den Grundgedanken schlagwortartig in Form eines Leitsatzes zusammengefasst und die relevanten Inhalte zitiert, damit zu jedem einzelnen Merkmal zu erkennen ist, woran die Gerichte sich orientieren. Wir haben samtliche Merkmale der Spanneneinordnung seit dem Mietspiegel 2005 einander gegenubergestellt, um die Anwendbarkeit von Urteilen der letzten Jahre auf den aktuellen Mietspiegel ersichtlich zu machen. Wir haben samtliche Unterschiede zum Mietspiegel 2009 in ubersichtlichen Tabellen zusammengefasst und, wo notig, ausgewertet. Und schliesslich haben wir das den Mietspiegel fur den Nicht-Fachmann in einer Kurzdarstellung des Mieterhohungsrechts des BGB positioniert und die Grundlagen kurz erlautert. Mit diesem Buch sollte es uns (als Fachanwalten) und Ihnen moglich sein, Mieterhohungen effizient zu bearbeiten und schnell sicher einzuschatze

Skript aus dem Jahr 2011 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, -, Veranstaltung: Berliner Seminare fur Verwalter und Vermieter, Sprache: Deutsch, Abstract: Mochte der Mieter einen Teil seiner Wohnung oder seiner Gewerbeeinheit Dritten uberlassen, muss er seinen Vermieter fragen. Dann stehen diverse Entscheidungen an: muss man das erlauben? Wenn ja, unter welchen Konditionen? Was kann der Mieter tun, wenn die Erlaubnis nicht erteilt wird? Und welche Rechte haben Sie, wenn der Mieter gar nicht fragt? In diesem Skript behandeln wir die Gebrauchsuberlassung an Dritte - also auch die unentgeltliche, die eigentlich gar keine Unter"miete" ist - aus allen Perspektiven und dabei in einer Kurze und Struktur, die fur die tagliche Arbeit in der Verwaltung verwendbar ist. Es eignet sich sowohl als fundierte Einfuhrung als auch als Nachschlagewer

Skript aus dem Jahr 2009 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, -, Veranstaltung: Berliner Seminare fur Verwalter und Vermieter, Sprache: Deutsch, Abstract: alle relevanten deutschen mietrechtlichen Gerichtsentscheidungen des Jahres 2008 zur taglichen Arbeit fur Hausverwaltungen, Juristen und Vermieter

Skript aus dem Jahr 2008 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, -, Veranstaltung: Berliner Seminare fur Verwalter und Vermieter, Sprache: Deutsch, Abstract: alle relevanten deutschen mietrechtlichen Gerichtsentscheidungen des Jahres 2007 zur taglichen Arbeit fur Hausverwaltungen, Juristen und Vermieter

Research Paper from the year 2011 in the subject Law - Civil / Private / Law of Obligation / Property Law, grade: -, University of Brussel, language: Dutch, abstract: Het begrip mede-eigendom kent verscheidene onderverdelingen. Vooreerst is er de vrijwillige mede-eigendom, waarbij twee rechtssubjecten bij wijze van contract zelf de mede-eigendom van een zaak in het leven roepen (bv. gemeenschappelijke aankoop van een terrein of een machine). Hierdoor verschilt het sterk van de toevallige mede-eigendom ('gewone mede-eigendom'), die per definitie toevallig ontstaat en die dus niet uitgaat van het initiatief van twee partijen op basis van hun wilsautonomie.

Skript aus dem Jahr 2010 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, -, Veranstaltung: Berliner Seminare fur Verwalter und Vermieter, Sprache: Deutsch, Abstract: Wenn ein Mieter Insolvenz anmeldet, ist das der GAU (= Grosste Anzunehmende Unfall) fur den Vermieter. Das hat mehrere Grunde. Zum einen verliert er meist alle Ruckstande. Es liegt nicht mehr in seinen Moglichkeiten zu beeinflussen, wie viel davon noch zu realisieren ist, sondern von der Quote und dem selten vorhandenen Schuldnerbemuhen, andere Geldquellen (z.B. Verwandte) aufzutun. Zum anderen werden Vollstreckungen unzulassig. Bereits aufgewandte Rechtskosten sowie aufgelaufene Zinsen stehen an allerletzter Stelle der zu bedienenden Rechte. Schliesslich andern sich die Spielregeln im Verhaltnis zueinander, womit sich viele Glaubiger und sogar Rechtsanwalte nicht auskennen. Ruckstandige Forderungen werden daher gedanklich meist abgeschrieben (d.h. man meldet sie, wenn uberhaupt, zur Tabelle an, ohne Hoffnung auf eine sinnvolle Quote) und beschrankt sich im ubrigen darauf zu versuchen, den Mieter moglichst schnell loszuwerden, das aber ebenfalls ohne grosse Kenntnisse des Insolvenzrechts und damit nicht so effektiv wie moglich. Durch einige Grundkenntnisse der Materie lasst sich zwar nicht der Schaden komplett verhindern, aber doch sehr begrenzen. Das beginnt damit, sich daruber bewusst zu sein, dass eine ganz simple Handlung des Schuldners - der Insolvenzantrag - ausreicht, um samtliche vorhandenen Ruckstande in voller Hohe zu gefahrden und samtliche - auch laufende - Vollstreckungen unzulassig zu machen. Stellt man das den vorhandenen Sicherheiten (etwa der Kaution) und der Laufzeit eines Raumungsverfahrens (vielleicht ein Jahr) gegenuber, wird einem sehr schnell klar, dass nichts den Forderungsausfall so effektiv begrenzen kann wie eine zeitnahe Forderungsbeitreibung und Kundigung, solange der Mieter noch nicht insolvent ist. Wurde das versaumt oder war es erfolglos, bietet

Skript aus dem Jahr 2011 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, -, Veranstaltung: Berliner Seminare fur Verwalter und Vermieter, Sprache: Deutsch, Abstract: Aus Verwalterperspektive werden samtliche Aspekte des Ruckerhalts von Mietobjekten beleuchtet: welche Rechtsvorschriften gibt es, welche Fristen gelten, Teilraumung, Ruckgabezeitpunkt, Abnahmebegehung, Protokoll, Ruckgabe an Dritte oder durch Dritte, Mietermehrheit, Verjahrung usw. Ziel ist, dass der Sachbearbeiter in der Immobilienverwaltung oder der selbstverwaltende Eigentumer einen Leitfaden erhalt, der ihm in jeder entsprechenden Situation beisteht. Das Skript war Grundlage mehrerer Verwalterseminare zu diesem Thema. Die Ergebnisse der Erorterungen auf den Veranstaltungen, die aufgetretenen Praxisfragen etc. haben darin Eingang gefunden

Skript aus dem Jahr 2011 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, -, Veranstaltung: Berliner Seminare fur Verwalter und Vermieter, Sprache: Deutsch, Abstract: Wann ist wie oft zu mahnen? Welche Mahnkosten sind umlagefahig? Wie beantrage ich einen Mahnbescheid? Das Skript wendet sich speziell an die Sachbearbeiter von Hausverwaltungen, die mit der Beitreibung von offenen Mietforderungen befasst sind. Es gibt einen kurzen Uberblick uber die rechtlichen Grundlagen des Mahnwesens, warnt vor haufigen Fehlerquellen in Mietkonten - welche anhand von Praxisbeispielen erlautert werden - und fuhrt dann durch den Computer-Vordruck fur einen Mahnbescheidsantrag, welchen es erlautert. Zwar durfen Hausverwalter den Vermieter gerichtlich nicht (mehr) vertreten, was auch im Mahnverfahren gilt; haufig wird jedoch auch eigener Bestand verwaltet.

Skript aus dem Jahr 2011 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, -, Veranstaltung: Berliner Seminare fur Verwalter und Vermieter, Sprache: Deutsch, Abstract: Was tun, wenn Sie einen Titel haben und der Schuldner trotzdem nicht tut, was er soll? In dem vorliegenden Band geben wir aus Praxissicht einen Uberblick fur all diejenigen Vollstreckungssituationen, die in einer Immobilienverwaltung regelmassig auftreten: Raumungen, Geldforderungen, Zwangsversteigerungen, Zwangsverwaltungen und immaterielle Dinge wie bspw. Duldung von Modernisierungen, Unterlassen von Immissionen u.a. Ziel ist, dem hierfur zustandigen Sachbearbeiter in der Verwaltung eine Orientierung sowie Anregungen zu geben, was in welcher Form zu tun oder moglich ist. Zugleich erlautern wir einige rechtliche Hintergrunde. Der Band ist die naturliche Fortsetzung unseres Skripts "Mahnen und Beitreiben" und wird seinerseits erganzt durch das weitere Skript "Mieterinsolvenz"